Il existe d’innombrables propositions pour louer les biens immobiliers les plus divers … Comment faire s’aligner des locataires potentiels pour louer votre appartement? Nous vous expliquons comment équiper un appartement à louer pour qu’il devienne un véritable aimant pour les locataires!
1. Économies sur les meubles – sans équivoque «ne pas»!
De nos jours, pour de nombreuses personnes, louer un appartement depuis longtemps est un mode de vie. Le logement loué n’est donc plus considéré comme un refuge occasionnel, mais comme quelque chose de plus significatif. L’achat de meubles qui dureront une saison et se désagrégeront en toute sécurité est une décision désavantageuse en termes d’économie. De plus, les vieux meubles avec un rembourrage minable deviendront un inconvénient de l’appartement aux yeux des locataires. Il ne vaut certainement pas la peine d’économiser sur l’achat d’un lit, que ce soit un canapé ou un lit. Tout d’abord, de nombreux locataires prêtent attention à sa qualité. Et c’est ce meuble qui a tendance à échouer en premier. Le canapé a également une lourde charge. Mieux vaut s’arrêter aux canapés avec un rembourrage gris ou noir – ils ont l’air hors de la boîte, mais en même temps sont pratiques. Un autre avantage pour le rembourrage d’un canapé sera la possibilité de le traiter avec un protecteur spécial en aérosol qui le protège de la saleté.
2. Plus c’est libre, mieux c’est
Une erreur courante des propriétaires d’appartements est d’essayer de remplir l’espace avec autant de meubles que possible. N’encombrez pas les chambres! Il suffit de fournir aux habitants des articles ménagers universels. S’ils ont besoin de quelque chose de spécial, ils peuvent toujours l’acheter eux-mêmes. L’espace libre est toujours plus agréable que celui encombré d’objets inutiles ou rarement utilisés.
3. Base neutre de l’intérieur
Les locataires ont sûrement des objets personnels avec lesquels ils veulent décorer l’intérieur – un oreiller préféré, une photo dans un cadre, un ours en peluche .. Par conséquent, il est préférable de proposer un appartement avec un intérieur neutre, qui sera combiné avec la plus large gamme de détails de couleurs et de styles possible. Par exemple, vous pouvez prendre des couleurs blanches, noires, grises, beiges comme base. Et pour que l’intérieur ne soit pas ennuyeux, diversifiez-le avec un décor de saison.
4. Il n’y a pas de seconde chance de faire une première impression.
Pour que les locataires potentiels aient une première impression positive de l’appartement, faites attention à la disposition du couloir. Jetez tout ce qui n’est pas nécessaire, vérifiez si de vieux journaux ou brochures publicitaires se sont accumulés dans le couloir. Une petite étagère près de la porte d’entrée est extrêmement utile. Ici, vous pouvez mettre des clés, un parapluie, un sac, en libérant vos mains pour mettre des vêtements d’extérieur ou des chaussures. En attendant, il n’y a rien dessus – décorez l’étagère avec un joli décor. Un autre point important, mais pas évident, est l’odeur de l’appartement. Faites en sorte que les locataires aiment non seulement l’image, mais aussi son parfum. Aérez complètement l’appartement et utilisez un assainisseur d’air non intrusif. Soyez assuré que les locataires potentiels prêteront attention à ce point, bien que sans le savoir.
5. Lieu de couchage – en grande tenue
Il est plus agréable pour les résidents d’emménager dans un appartement qui a tout ce dont ils ont besoin au moins pour la première fois. Parmi les choses qui seront certainement utiles, il y a le linge de lit. Un matelas frais sera également un énorme plus pour un appartement. Si le matelas ne peut pas se vanter de nouveauté, après le nettoyage le plus approfondi, cachez-le derrière une housse amovible.
6. Revêtement de sol en bois ou «proche du bois»
Il y a une énorme tentation pour le propriétaire de la maison d’utiliser des carreaux de céramique comme matériau de finition pour le sol. Par exemple, «sous l’arbre». Cette solution semble idéale, car les carreaux sont le matériau le plus durable et le plus résistant à l’usure. Mais le niveau d’isolation acoustique fourni par les carreaux est minime. Par conséquent, si vous ne voulez pas faire face aux plaintes des voisins ci-dessous concernant le bruit, choisissez le bois ou le stratifié..
7. Cuisine confortable
Pour que la cuisine ressemble à une pièce avec une atmosphère chaleureuse, un décor est nécessaire. Les bocaux en verre avec des couvercles à vis remplis de pâtes frisées, de fruits secs et d’épices sont des options simples qui coûtent un sou. Quelques plantes vivantes ne feront pas de mal non plus. Choisissez des variétés sans prétention – par exemple, des plantes succulentes qui ne nécessitent pas d’arrosage et d’alimentation fréquents.
8. Que la lumière soit!
Afin de créer une atmosphère confortable dans un appartement loué, un lustre sous le plafond ne suffira évidemment pas. Si l’arrivée des locataires potentiels est prévue pour le soir, alors allumez les lampes de l’appartement au dessus du lit ou du canapé.
9. Dynamisme maximal de l’environnement
Un logement confortable est celui qui convient aux préférences personnelles. Par conséquent, assurez-vous que l’intérieur est dynamique. Meubles-transformateur, étagères et commodes sur roulettes viendront à la rescousse. Ainsi, les résidents peuvent modifier l’environnement avec un minimum d’effort et sans endommager le sol..
10. Attention aux espaces publics
Pour la décoration intérieure de la salle de bain et de la cuisine, il est préférable de choisir des styles proches des classiques. Premièrement, ils sont perçus positivement par la plupart des gens et, deuxièmement, ils ne se démodent pas. Cela donnera des garanties que dans quelques années, l’appartement aura toujours l’air pertinent. Lors de l’équipement d’une salle de bain et d’une cuisine, n’économisez pas trop. Ces espaces de vie sont mis à l’épreuve de la durabilité par les occupants. Par conséquent, afin de ne pas changer l’intérieur en un an, il est préférable de se concentrer sur des matériaux et des équipements de haute qualité..
Comme le montre la pratique, il est plus facile de louer un petit appartement. La meilleure façon de l’équiper est décrite dans l’article De bons exemples d’économie d’espace qui créeront de l’espace supplémentaire.
